サブプライム問題のまとめ

※事実＋個人の見解です。

先週の話になりますが、日本のCMBSの一部のトランチがウォッチネガティブになりました。

”JLOC３８”で検索していただければ出てくると思いますが、MSの組成したCMBSです。

ネガティブの理由は、CMBSの背後にある３４本のローンのうち１本の、借り換えが出来なかったからだそうです。ローンを借り替えて投資家に返却するはずが、借り換えできなかったため、物件を売却して投資家にお金を返却します。不動産の市場環境が悪く、いくらで売れるか分からないリスクが存在するということだと思います。

気になるのはリファイナンスできなかった理由で、ここからは個人の見解です。

ここ↓
ameblo.jp/dshi/theme-10003102832.html

に書いてあることを信じると、ヒュー○ットという株価６円の上場会社とD○Zwirnというファンドが関係あるのでしょうか。D○Zwirnは三井住友が取引銀行と書いてありますが、スルガの件もあり、三井住友は資金の提供をやめてしっまたのでしょうか。上のブログの続報を待ってみます。

CMBSの中のローンの親玉をもう一度総点検してみます。

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自分のすきな言葉：
「すべて商売は、売って喜び、買って喜ぶようにすべし、売って喜ばす、買って喜ばざるも、正しき商売の道にあらず。貸借の道もまた、これと同じなり」 By 二宮尊徳
「潮が引いたとき、誰が裸で泳いでいたかがわかる」 By バフェット

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